天猫交易平台：店铺转让权标题——好朋友网

声明：除标注为套内面积的内容外，文中提及的建筑面积均为建筑面积。

前年我们家需要做生意，算是转让了一个商铺。这家店的情况如下：1。这家店和隔壁另一家店属于同一个房东。2.店面不是早先分的，是大店。网店转让给我们隔壁的和最后转让给我们的分摊转让费，商家分成(有收据，双方各3.5万)。3.网店转让的是隔壁那家和一个房东签的合同，而不是和我们上家签的。4.隔壁那家和我们以前家共用营业执照，共用电表，共用水表。也就是税、水、电双方分摊。因此，在我们转移它之后，它将以同样的方式被执行。营业执照的名字就是隔壁那个。5.我们的转会协议是和我们家私下签的。其内容实际上是一份合作协议，也就是说，并不是实际意义上的转让协议。上面写明在他们的租赁期内，我们的经营权归我们所有，我们家无权过问。租期过后，我们享有优先承租权；还交了8万块钱跟我们回家。这笔钱写在协议里作为双方合作的保证金，并没有返还给我们。6。我们接手后，房租通过隔壁一个房东付了很久，她给了我们一张她自己名字的收据。问题：因为是隔壁的房子和房东签的合同，租期到期后房东还有优先承租权吗？他有权利不租给我们吗？如果他打算转让，说要把我们这边一起转让，他有权利吗？也就是他会不会有吃掉我们8万元“转会费”的可能？

问题：还是那句话，我的转让费对这个店铺的权益起到什么作用？还有，我和我家的协议里有个约定，我家的转让费所有权转到我名下，转让费增值部分享受。这个规定有效果吗？如果我不参与，我怎么分享去隔壁家的权利？隔壁家要把房子过户给别人，我可以要他的转让费和增值部分吗？当时他们转到3.5万，到我们转到8万的时候。现在已经到了18万。

因为合作协议在没有征得房东同意的情况下其实是违法的——上面写明房东的租期在他们的租期内到期，他有优先承租权，租期过后你的合作协议已经完成。你不应该在租期和转让费处理完毕后再订立续租协议，所以他有权不租给你。如果租期转让，法院应该判隔壁家赔偿你一些钱。如果过了租期再签，最好让房东知道你转租的事情，但是他要把转让费说清楚。你先签的协议没有经过业主同意。但故意转租是对我上家和下家的非法转让费，其中我上家转让费的所有权全部转移到我名下，转让费的增值部分我享有？~!天猫交易平台~转让费的所有权没有权利。目前法律法规中没有明确的条款可以附带介入此事。一般理解这是商业活动中“一个愿打一个愿挨”的事。只有通过出让方和继承方的讨价还价：是否需要转让费，交多少。还有一种情况，协议是你和家人私下签的。如果协议要在租期内转让，可以说你被家里人骗了。你没有权利要求转让费。其他人是合法租户。你能要求别人吗？你觉得台湾省能赢大陆吗？但是如果业主出面要收回店铺，隔壁对你没有责任，法律也不支持你。你的损失只能自己负责，如果业主和隔壁达成协议，你只能吃哑巴亏。只有业主同意你转租，同意你续息。

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